Тамбурные двери на лестничную площадку: от выбора до установки. Установка тамбурных дверей

Входная группа жилого многоэтажного дома — что это? СНиП, выбор двери в подъезд, мусорокамеру и лестничную клетку

Тамбурные двери на лестничную площадку: от выбора до установки. Установка тамбурных дверей

Фасад – это лицо любого многоквартирного дома, а входная группа его неотъемлемая часть. В нее включены:

  • крыльцо (ступени, площадка);
  • перила;
  • козырек;
  • входная дверь;
  • тамбур;
  • пандус;
  • вестибюль с помещением для консьержа или охраны.

В фонде старой постройки некоторые элементы могут отсутствовать, в новых домах застройщики обычно соблюдают все требования по обустройству зоны входа.

Устройство входных групп

Вход в жилые здания должен быть удобным для всех жильцов, соответствовать строительным и пожарным нормам, препятствовать проникновению посторонних лиц за счет наличия домофона с вызывной панелью или с кодовым замком. 

Над крыльцом и площадкой перед дверью необходим козырек с водоотливом. Обязательно наличие тамбура глубиной от 1,2 метра. Уровень освещенности регулируется СНиП 23-05-95, предпочтительна установка антивандальных светильников.

Разработка проекта – ответственная задача, здесь важно предусмотреть удобство дальнейшего пользования объектом, соответствие выбранного дизайна архитектурному облику строения.
Проектирование включает следующие этапы:

  • выбор подходящей конструкции и материалов;
  • составление самого проекта и сметы;
  • поиск исполнителя;
  • получение согласия собственников жилья на общем собрании;
  • согласование с управляющей компанией;
  • определение источника финансирования;
  • заключение договора с подрядчиком.

Установка тяжелых металлических конструкций – сложная и травмоопасная работа. Если у вас нет опыта в этой сфере, доверьтесь профессионалам. Специалисты компании «Гарант Сервис» проведут монтажные работы быстро и аккуратно, в соответствии с требованиями стандартов.

В процессе проектирования следует уделить особое внимание выбору подъездной двери. Ее главные характеристики: прочность, долговечность, способность выдерживать интенсивную эксплуатацию и большие нагрузки.

Оптимальный вариант дверная коробка из железного профиля и полотно из листовой стали с порошковым покрытием или антикоррозийной эмалью. Наличие утеплителя будет препятствовать попаданию холодного воздуха с улицы и позволит сэкономить деньги на оплате отопления по общедомовому счетчику. Для дополнительной теплоизоляции устанавливайте тамбурные двери с терморазрывом.

В мусорокамеру подойдут технические двери с двусторонним влагостойким покрытием.

На вход в подвал, находящийся внутри подъезда можно поставить решетчатые двери, которые также подойдут для установки на лестничную площадку или чердак.

Для элитного жилого комплекса можно заказать двери со стеклом и ковкой в сочетании с ажурными козырьками и перилами.

Требования к дверям в подъездах многоквартирных домов: СНиП, согласование, пожарная безопасность

Строительные нормы и правила регламентируют некоторые технические характеристики и особенности монтажа входных дверей.

Габаритные размеры дверной конструкции не могут быть меньше чем 0,8×1,9 м, минимальная ширина проема 0,7 м. Толщина стального листа дверного полотна не менее 1,5 мм. Обязательно наличие ребер жесткости. Крепление к стене осуществляется анкерными болтами диаметром 1 см.

Согласование уличной двери с органами пожнадзора не обязательно, но для сохранения жизни и здоровья жильцов стоит придерживаться нормативов по пожарной безопасности.

В соответствии со СНиП 21-01-97, выход из подъезда является эвакуационным, поэтому разрешается направление открытия только на улицу, а не наоборот. Установленные замки должны открываться наружу без применения ключа.

При наличии мусоропровода, выбирайте для мусорокамеры взломостойкие противопожарные двери с пределом огнестойкости от 15 до 45 минут, чтобы предотвратить поджог или распространение огня при случайном воспламенении бытовых отходов.

Входная группа для людей с ограниченными возможностями

В многоквартирные дома, где проживают инвалиды, испытывающие трудности с передвижением желательно делать дверные коробки с минимально низким порогом или без него. Применение дверей на качающихся петлях и вертушек не допускается. При перепадах высот более 4 см необходимо устройство пандуса.

Сейчас многие застройщики вообще отказываются от крыльца, делая вход в многоэтажные дома на уровне земли. В некоторых современных домах появились лифты, останавливающиеся на уровне пола нижнего этажа, это существенно облегчает передвижение инвалидов и людей с маленькими детьми. Тамбур в подъезде, где есть маломобильные люди должен быть не менее 1,2 на 2,4 метра.

Примеры входов в многоквартирные дома

Дизайн-проекты и материалы для входных групп бывают разные и зависят от стоимости изделий и пожеланий заказчиков. Возможности часто ограничены размерами придомовой территории, но даже при малом пространстве и скромном бюджете можно найти удобные и практичные варианты с соблюдением всех строительных норм.

Входные группы от компании «Гарант Сервис»

Благодаря собственной производственной базе, изготовление элементов входных групп возможно в самые короткие сроки. При необходимости мы самостоятельно проведем замеры на месте, чтобы готовая продукция подходила к габаритам проемов и размерам крыльца.

Комплектация и способ отделки обсуждается индивидуально. Выбрать модель домофона, замок, фурнитуру можно из нашего каталога.

Вы можете заказать подъездные двери, козырьки и перила от производителя, оставив заявку через сайт или обратившись к нашим специалистам по телефону.

Источник: https://www.garant-srv.ru/poleznoe/vhodnaya-gruppa-zhilogo-mnogoetazhnogo-doma-chto-eto-snip-vybor/

Нюансы выбора и монтажа тамбурной двери на лестничную площадку

Тамбурные двери на лестничную площадку: от выбора до установки. Установка тамбурных дверей

Двери – самый востребованный элемент интерьера, который применяется абсолютно везде. Их задача выполнять не только декоративную, но и защитную функцию.

На современном рынке представлен большой ассортимент в выборе конструкций, которые отличаются по внешнему виду и цене.

Тамбурная дверь на лестничную площадку устанавливается для дополнительной защиты против проникновения злоумышленников. Ее можно установить как в частном, так и в многоквартирном доме.

Наибольшей популярностью пользуются металлические двери, они долговечны в эксплуатации и обладают повышенной надежностью в отличии от пластиковых и деревянных изделий. Дверные конструкции разделяют на несколько групп:

Двухстворчатые. Разделены на две части, одна из которых рабочая. Ширина такой конструкции в основном не превышает 900 мм. На рабочей части полотна установлен замок, ручка и щеколда. Вторая часть запирается при помощи специальных задвижек и открывается в том случае, если необходимо пронести что-то широкое. Такой тип дверного полотна устанавливается для широких и невысоких проемов.

Одностворчатое полотно с одной или двумя боковыми вставками. Рабочей является только одна створка, а боковушки приваривают к коробке. Установка такой тамбурной двери на лестничной площадке станет отличной защитой для жителей.

Единственный недостаток данной модели — это то, что если необходимо будет занести в квартиру какой-нибудь крупногабаритный предмет, то сделать это будет невозможно из-за малой ширины проема.

Двери с фрамугой (может быть либо съемной, либо приваренной к раме). Сама конструкция имеет стандартную высоту в 2050 мм, а фрамуга устанавливается сверху, между полотном и потолком. Такой вариант идеально подойдет в том случае, если проем по ширине небольшой, но высокий. Такой тип двери устанавливается не только на лестничной площадке, но и на входе в подъезд.

Конструкция с двумя подвижными полотнами и фрамугой. Одно полотно рабочее, на нем установлен замок, щеколда и ручка, а второе удерживается закрытым при помощи специальных задвижек. Высота дверного полотна составляет 2050 мм, а расстояние между полотком и полотном занимает фрамуга. Подобное решение отлично подойдет для очень широких и высоких проемов.

Тамбурные двери могут быть не только «глухими», но и решетчатыми. Такой вариант позволит не открывая дверь увидеть пришедшего гостя и даже поговорить с ним. Но есть один минус – злоумышленник сможет сквозь них увидеть, какой замочный механизм установлен на входных дверях в квартиру, либо другую полезную ему информацию, которая будет использована не в самых хороших целях.

Законность установки тамбурной двери

Одного желания «хочу» недостаточно, чтобы установить тамбурную дверь. Она должна быть согласована со всеми рядом живущими соседями и обязательно нужно получить разрешение административных органов.

Кроме того, необходимо письменное согласие соседей, а образец бланка можно взять в городских органах управления.

Все дело в том, что коридор между квартирами предназначен для общего пользования и все жители имеют на него права, поэтому без разрешения административных органов установка тамбурной двери на лестничной площадке не может быть осуществлена.

Закон РФ, а именно статья 36, гласит, что площадка между квартирами находится в распоряжении жильцов, в результате чего жильцы имеют право ею распоряжаться на свое усмотрение, если это никоим образом не противоречит самому предназначению здания.

Иногда управляющая компания может быть против установки тамбурной двери, а все из-за того, что она перекрывает доступ к электросчетчикам. В этом случае есть решение проблемы – ключ от двери и код от домофона (если таковой предусматривается конструкцией) должен быть у консьержки или диспетчера.

Если установка двери выполнена самовольно, то в этом случае на всех жильцов накладывается штраф, а в некоторых случаях приходится полностью демонтировать дверную конструкцию.

Установка тамбурной двери

Чтобы выбранная конструкция прослужила не один сезон, стоит доверить ее установку профессионалам, которые выполнят все на высшем уровне и дверь со временем не перекосится и не провиснет.

Но если в целях экономии все же было принято решение заниматься ее установкой самостоятельно, то стоит проводить работы поэтапно:

  • Провести полный демонтаж старой двери застройщика;
  • Подготовка проема. Проводится уже тогда, когда дверь приобретена, и жильцы точно знают ее параметры. Если же нет, то этот этап стоит опустить до покупки изделия, в противном случае проем необходимо будет либо расширять, либо сужать;
  • При помощи клиньев фиксируют короб и тщательно проверяют его ровность при помощи уровня;
  • Если все в порядке, то можно приступать к окончательной фиксации короба. Некоторые склонны считать, что лучше всего это делать при помощи специальных приваренных к раме монтажных ушей, но со временем дверное полотно может перекосить, поэтому специалисты рекомендуют крепить короб при помощи анкеров;
  • Запенивается промежуток между коробом и стеной, устанавливается обналичка;
  • Последний этап – навешивание полотна и его регулировка.

Стоит запомнить, что если вес двери превышает более 200 кг, то стоит навешивать ее на три петли.

Правильная эксплуатация тамбурной двери

Чтобы продлить срок службы конструкции, необходимо ответственно отнестись к ее эксплуатации:

  • Чтобы избежать внешнего негативного воздействия, не стоит хлопать сильно дверью и прикладывать лишнюю силу при открывании;
  • При закрывании применяйте минимум усилий и закрывайте ее на замок только после полной фиксации защелки;
  • Специалисты рекомендуют закрывать замок на все обороты, чтобы повысить уровень защиты конструкции;
  • Когда дверь находится открытой, не нужно выдвигать ригели или задвижки, это поможет избежать поломки замка;
  • Необходимо смотреть за тем, чтобы дети не играли с замком и не висели на дверном полотне;
  • Стоит регулярно очищать фурнитуру от пыли и загрязнений;
  • Чтобы не испортить облицовку изделия, не нужно мыть его с использованием агрессивных химических веществ;
  • Чтобы не хлопать постоянно дверью, стоит установить доводчик, который будет плавно закрывать систему.

Домофон в двери

Жители многоэтажных домов должны со всей ответственностью подойти к своей безопасности и если тамбурная дверь все время находится в распахнутом состоянии, то может случиться что угодно. Поэтому, чтобы обезопаситься от проникновения недоброжелателей, рекомендуется устанавливать конструкции с домофоном.

Такой тип двери изготавливается из стали толщиной более 2 мм, что повышает надежность конструкции и ее взломоустойчивость, а также оснащен ребрами жесткости, в результате чего толщина полотна составляет не меньше 40 мм. Подобная конструкция имеет большой вес, поэтому при ее установке полотно навешивается на дополнительные петли, что позволяет избежать перекоса или проседания со временем.

Как правильно выбрать тамбурную дверь?

Если получено разрешение на установку конструкции, встает вопрос, как правильно выбрать конструкцию, чтобы она была надежной и взломоустойчивой? В этом случае стоит опираться на следующие параметры:

Проем должен соответствовать размерам двери. Очень важно обращать на этот параметр внимание, потому как в противном случае придется либо расширять, либо сужать проем, а это лишние хлопоты и финансовые затраты.

Технические характеристики. Здесь стоит обратить внимание на толщину стального листа, на фурнитуру и прочность двери. Одним из главных факторов надежности является качественная фурнитура. Также для многоквартирного дома идеальным вариантом станет установка тамбурной двери с вмонтированной решеткой.

Петли. Часто взломщик при невозможности справиться с замком двери снимает петли, после чего проникает в помещение. В таком случае рекомендуется использовать скрытые петли, которые помогут повысить надежность полотна.

Дизайн конструкции. Здесь предоставляется полная свобода действий, потому как строительный рынок предлагает всевозможные варианты оформления двери: с фрамугой, окном, различными вставками, решетками и прочими элементами.

Выбор производителя. Перед тем, как приступать к выбору двери, стоит ознакомиться с отзывами покупателям, характеристиками различных моделей и их защитными функциями. На основе полученной информации можно сделать вывод, изделие какого производителя стоит покупать.

Таким образом, установка тамбурной двери на лестничную площадку поможет уберечь от проникновения в квартиру недоброжелателей и сохранить целостность всех ценных вещей. Поэтому выбору изделия и его установке стоит уделить особое внимание.

Источник: https://o-dveryah.ru/vhodnye/tamburnaya-na-lestnichnuyu-ploshhadku/

Законна ли установка тамбурной двери?

Тамбурные двери на лестничную площадку: от выбора до установки. Установка тамбурных дверей

Все чаще в многоэтажных домах можно встретить тамбурные двери, установка которых позволяет снизить риск актов вандализма и несанкционированного проникновения в квартиру. Кроме того, тамбурная дверь дополнительно защищает квартиру от шума и холода, проникающих из подъезда.

И, наконец, установка дверей в тамбуре позволяет сделать еще одну небольшую прихожую перед квартирой для хранения громоздких вещей – колясок, велосипедов и пр. Однако в соответствии с законодательством РФ, для ее установки необходимы разрешительные документы.

Давайте разберемся, у кого нужно спрашивать разрешение.

Металлические двери на лестничную площадку обеспечивают дополнительную защиту квартир от злоумышленников, проникновения холода и шума из подъезда, возможность хранения колясок, велосипедов и прочих габаритных вещей. Поэтому все чаще в проектной документации многоквартирных домов предусматривается их установка, а многие новостройки сдаются с уже установленными тамбурными дверями.

Информацию о законности установки дверей в тамбуре подъезда можно получить в управляющей компании или в БТИ.

Если установка тамбурной двери не предусмотрена проектом, то в соответствии с Жилищным Кодексом РФ она приравнивается к перепланировке и требует обязательного оформления разрешительных документов. Давайте разберемся, у кого нужно спрашивать разрешение.

Согласие соседей

Чтобы законно установить дверь в тамбуре многоквартирного дома, необходимо согласие не только соседей, которые проживают на этаже, но абсолютно всех жильцов многоквартирного дома.

Потому как фактически коридор перед квартирой считается зоной общего пользования и принадлежит всем жильцам в равной доле («Правила содержания имущества в многоквартирном доме», утвержденные постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Итак, на общем собрании жильцов или в частном порядке придется получить письменное согласие соседей на установку тамбурной двери, образец которого можно найти в интернете. Как правило, оно пишется в свободной форме: «Мы, ФИО, проживающие в квартире №… по адресу…, даем согласие ФИО на установку тамбурной двери».

А как насчет пожарной безопасности?

Если вы решили, что вам нужна тамбурная дверь на этаже, законность ее установки нужно согласовать с пожарными. Приказ МЧС РФ № 313 от 18.06.

2003 «Об утверждении правил пожарной безопасности в РФ» регламентирует, что «запрещается устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир».

Поэтому установку двери на лестничную клетку обязательно нужно согласовать с пожарными (при этом очень высока вероятность того, что вам придется вносить изменения в проект дома).

Согласование в органах местного самоуправления

Также нужно отметить, что согласно Жилищному Кодексу РФ, установка тамбурной двери на лестничной площадке считается перепланировкой. А значит, необходимо получить разрешение в органах местного самоуправления.

Чтобы против установки двери в тамбуре не возражали в управляющей компании, нужно обеспечить свободный доступ электриков к электросчетчикам. Во многих случаях достаточно просто предоставить ключ от тамбурной двери в диспетчерскую или оставить запасной у консьержа.

Позаботьтесь о разрешении заблаговременно

Узнайте в управляющей компании, законна ли установка тамбурной двери в вашем доме. Получив положительный ответ, напишите в ЖЭК или ТСЖ заявление на согласование проекта (его можно заказать в компаниях, которые оказывают услуги по установке дверей на лестничной площадке).

Учтите, что до оформления полного пакета разрешительной документации установка дверей в подъезде на этаже считается незаконной.

Если вы обустроите тамбур в подъезде самовольно, будьте готовы к тому, что однажды вам придется уплатить штраф от 2000 до 2500 руб. и в лучшем случае оформить все необходимые разрешения, а в худшем – демонтировать незаконно установленную дверь в общий коридор.

Очень часто тамбурные двери устанавливаются самовольно. Законна ли установка тамбурной двери в таком случае? Нет.

Некоторым владельцам может повезти, и они без проблем смогут десятилетиями пользоваться тамбуром. Другим повезет меньше. Тогда им придется оплатить штраф от 2000 до 2500 руб. и пройти процедуру, подтверждающую законность установки тамбурной двери. В отдельных случаях незаконно установленную дверь придется демонтировать.

Источник: https://torex.ru/blog/zakonnost-ustanovki-tamburnoy-dveri/

Можно ли ставить тамбурную дверь на площадке – Компания Revecon

Тамбурные двери на лестничную площадку: от выбора до установки. Установка тамбурных дверей

Специфика городских многоквартирных домов, где для проникновения сомнительных личностей есть необходимые условия, требует дополнительной защиты своего жилища.

С этой целью нередко устанавливают тамбурные двери при входе не только в подъезд, но и на площадках между пролетами лестниц, на выходе из лифта. С их помощью создают общее коридорное пространство для нескольких квартир, изолируя их от остального общего пространства подъезда.

Такая дверь становится дополнительным препятствием для злоумышленников. Кроме этого, она защищает от сквозняков и посторонних звуков в подъезде.

Поскольку она устанавливается в подъезде, важен вопрос, можно ли установить тамбурную дверь на площадке по закону. В этой статье рассмотрим, какие условия необходимо выполнить, чтобы такие изменения в подъезде были законными.

Каталог нашей продукции – мы работаем на территории Москвы и московской области

Почему нельзя перегораживать площадку в подъезде без согласования

Лестничное пространство, включая площадки при входе в коридор перед квартирами, является общим имуществом собственников всего дома. Они имеют полное право на владение этой площадью.

Решив установить тамбурную дверь, не стоит об этом забывать. Она может создать затруднения для прохода работников управляющей компании к устройствам, которые являются общим имуществом, для обследования и ремонта, а также с целью уборки, прокладывания кабеля, снятия показаний счетчиков и т. д.

Например, на фото показана ситуация, когда электрощиты расположены за тамбурной перегородкой:

Причиной для отказа в установке перегородки может стать также нарушение пожарной безопасности.

В соответствии с требованиями Министерства по чрезвычайным ситуациям любые конструкции, возведенные на общей площади подъезда, должны отвечать требованиям безопасной и быстрой эвакуации жильцов из здания в аварийных ситуациях.

Если конструкция установленной без согласования тамбурной двери не отвечает этим требованиям, то на основании норм и требований Жилищного и Гражданского кодекса РФ она может быть подвергнута демонтажу. Такое решение может принять суд по иску жильцов дома или управляющей компании, а также пожарной инспекции.

Как получить разрешение на установку тамбурной двери

В соответствии с Постановлением Госстроя за №170 перепланировка помещений как жилых, так и нежилых, допустима только после того, как получено разрешение в установленном законом порядке.

Для его получения нужно совершить следующие действия:

  1. Прежде всего, нужно спросить жильцов дома, можно ли установить тамбурные двери в подъезде. Письменно согласовать с собственниками всех квартир дома установку тамбурной двери, а не просто договориться с жильцами квартир на этаже, где будет она устанавливаться. Для этого нужно организовать проведение общего собрания жильцов с повесткой согласования перепланировки и получения письменного документа за подписью владельцев квартир в форме Протокола или обойти все квартиры и получить письменное согласие их владельцев. Документ может иметь свободную форму, но обязательным должно быть присутствие данных владельцев квартир с датой и подписью.
  2. Согласовать с пожарной инспекцией проект дверного проема с конструкцией тамбурной двери, отвечающей беспрепятственному выходу из здания.
  3. Получить согласие на установку двери от управляющей компании. Для этого нужно обеспечить доступ специалистов компании к общим коммуникациям дома, если они находятся за установленной дверью. Сделать это можно путем передачи запасного ключа от этой двери непосредственно в компанию или консьержке, если она в доме есть.
  4. После получения согласия жильцов, пожарной инспекции и управляющей компании, следует обратиться за разрешением перепланировки в местные органы самоуправления (муниципалитет). Получив разрешение можно приступать к установке двери.

Требования, предъявляемые к тамбурным дверям в подъезде дома

На основании правил безопасной эксплуатации тамбурная дверь, предназначенная для установки в подъезде, должна отвечать следующим требованиям:

  • она должна иметь простое, не препятствующее выходу, открывание;
  • в дверном полотне должны присутствовать вентилируемые отверстия;
  • отделка дверной поверхности должна проводиться негорючими средствами и материалами;
  • распахивание дверного полотна должно быть максимальным.

В связи с этими требованиями, чтобы дверь легко открывалась, с внутренней стороны должно предусматриваться ее открывание без ключа. Т. е. замок должен иметь конструкцию, предусматривающую устройство в виде вертушки или задвижки с внутренней стороны. В случае применения замка с электромеханическим механизмом открывания при обесточивании он должен оставаться в открытом положении.

При отсутствии вентилируемых отверстий в случае возникновения пожара может возникнуть разница давлений внутри тамбура и снаружи площадки в результате выгорания воздуха, что приведет к произвольному прижиманию дверного полотна к раме и трудности его открывания. Например, вентилируемое полотно может быть таким, как на фото:

При выборе внешнего оформления полотна нужно руководствоваться его пожарной безопасностью. Для его изготовления должны использоваться негорючие материалы. Тамбурная конструкция не должна гореть и выделять вредные для здоровья соединения. Оптимальным вариантом являются стальные двери, имеющие порошковое покрытие.

Открываться дверь должна наружу легко и просто с максимальным распахиванием полотна. Это обеспечит быструю эвакуацию жильцов в экстренных ситуациях и не создаст их скопления у двери.

Особенности размеров тамбурных дверей на площадках

Размеры тамбурных дверей отличаются от обычных входных дверей. Это обусловлено нестандартными размерами проемов, в которые устанавливаются дверные полотна. Проем должен немного превышать габариты самой двери.

В приведенной таблице указаны рекомендуемые размеры дверных проемов и соответствующие им размеры полотен.

Размеры дверного блока, (ширина/высота) Ширина дверного проемаВысота дверного проема
860Х2050 мм880–960 мм2070–2100 мм
960Х2050 мм980–1060 мм2070–2100 мм
880Х2050 мм900–980 мм2070–2100 мм
980Х2050 мм1000–1080 мм2070–2100 мм

С учетом выше перечисленных требований на площадках в подъезде лучше устанавливать металлические двери, имеющие покрытие, которое устойчиво к возгоранию. Они должны иметь свободный проход и при необходимости обеспечивать вынос крупногабаритных предметов. Также в конструкции должно быть предусмотрено проветривание тамбура

Конструкции тамбурных дверей для установки на площадке

Для монтажа на площадке лучше выбирать следующие дверные конструкции:

  • дверь, состоящая из 2-х подвижных створок, одна из которых является основной и имеет замок и ручку, а другая зафиксирована с внутренней стороны с помощью шпингалетов и открывается только при необходимости;
  • дверь, имеющая одну широкую подвижную створку и приваренные с одной или двух сторон боковины;

Независимо от конструкции двери, имеющей глухое полотно, сверху должна быть предусмотрена проветриваемая фрамуга. Высота такого полотна должна быть не выше 2050 мм, а в остальном пространстве до самого потолка должна размещаться фрамуга.

Тамбурная дверь также может быть выполнена с частичной решеткой или быть полностью такой. Пример на фото:

Заключение

Теперь вы сами можете ответить на вопрос, можно ли установить тамбурную дверь, и какие условия нужно выполнить для ее установки

При несоблюдении требований вы можете получить много неприятных последствий, вплоть до проведения демонтажа конструкции.

Поэтому, нужно поступать в соответствии с установленными законом правилами, а затем, получив разрешение, приступать к монтажу перегородки.

Чтобы избежать ситуации, показанной в видеоролике, лучше обратиться в компанию, которая специализируется на установке тамбурных дверей с соблюдением закона.

За консультацией вы можете обратиться в нашу компанию Revecom. Специалисты компании помогут выбрать дверь, отвечающую всем перечисленным выше требованиям, и провести ее монтаж в короткие сроки.

Источник: https://revecon.ru/articles/mozhno-li-stavit-tamburnuyu-dver-na-ploshhadke/

Как установить и согласовать тамбур-дверь в подъезд

Тамбурные двери на лестничную площадку: от выбора до установки. Установка тамбурных дверей
13.09.2019

Установка тамбурной двери на лестничной площадке предназначена для защиты жилища от несанкционированного проникновения. Также она имеет практическое значение.

Обычно дверью ограждают коридор, общий для нескольких квартир. Образуется пространство, в котором соседи помещают личные вещи, например, велосипеды и самокаты детей.

Монтаж дополнительной двери нужно узаконить, так как жильцы, не согласные с установкой, могут написать жалобу в управляющую компанию.

Как установить тамбурную дверь в рамках закона

Тамбур в подъезде или на лестничной площадке должен быть установлен в соответствии с нормами законов. В помощь гражданам – ЖК РФ, в частности, ст. 45, 46, 48. Монтаж двери на лестничную площадку – не только строительное мероприятие, но и юридическая процедура, включающая несколько этапов:

  1. Получение согласия всех жильцов, в письменном виде в форме протокола собрания. В документ вносится решение сособственников: одобрение, если проало большинство.
  2. Обращение к органам пожарной безопасности. Дверь, которую планируют установить, не должна быть помехой на пути эвакуации жильцов в случае пожара. А также нельзя монтировать дверь, которая находится в общем коридоре, если она поставлена не так, как изначально было отражено в проектном плане.
  3. Управляющая компания. Туда следует написать заявление, сособственникам подписаться под ним. Для того, кто предоставляет услуги ЖКХ, важны следующие показатели: рабочим УК (например, электрикам) дверь не должна создавать никаких помех при подходе к оборудованию, которым оснащен дом. В крайнем случае, у консьержа дома должны находиться дубликаты ключей от установленной двери.
  4. Местная администрация. Уполномоченные органы подводят окончательный итог всему процессу. Для получения разрешения в муниципальные органы сособственники обязаны представить:
  • план, который отражает конструкцию двери с указанием на сторону открывания;
  • протокол общего собрания с разрешением жильцов на монтаж;
  • разрешение, выданное пожарными органами.

Местная администрация изучает документы. На их основании выносит решение. Если оно одобрительное, сособственники могут начинать работы.

Необходимо ли согласие соседей

Так как в многоквартирном доме соседи выступают сособственниками общего имущества, не относящегося к помещениям жилого назначения, их одобрение необходимо на установку дверей на лестничной площадке.

ВАЖНО: собственникам квартир, которые находятся в многоквартирных домах, запрещено законом выделять собственную долю в общем имуществе. Доля, на практике, каждого из граждан, виртуальная. Ее нельзя продать, обменять, выделить. Поэтому требуется согласие соседей.

Для этого уведомляются все соседи от имени инициатора. Указывается время, дата проведения общего собрания, а также тема, которую будут на нем обсуждать.

Сообщение, адресованное жильцам, может прийти через почту заказным письмом, лично. Срок – не позднее 10 дней от планируемой даты проведения собрания.

После того, как оно закончится, нужно составить протокол. В документе отражаются итоги ания.

Требование пожарной безопасности

Поставить двери в общие коридоры без согласования с органами пожарной охраны не получится. Уполномоченные органы выдвигают требования, которым необходимо соответствовать. В приказе МЧС под N 01-03 установлено:

  1. Правомерной установка тамбурной двери будет считаться в том случае, если она не создает помех для эвакуации жильцов.
  2. Нельзя монтировать дверь, открывание которой не соответствует проектной документации дома и мешает выходу соседей.

Главное, чтобы коридорная, тамбурная дверь не становилась препятствием на пути соседей и граждан, проживающих на других этажах. Если требование соблюдается, нужно внести изменения в проектную документацию дома. Они отразят появление новой конструкции.

Изготовить проект перепланировки непросто. Такой документ разрабатывает БТИ, но разрешено также обратиться к любой специализированной организации, которая занимается проектными работами. Некоторые частные фирмы оказывают услуги не только по созданию нового проекта, с учетом изменений, но и согласованию его со всеми государственными инстанциями.

Составление проекта – довольно затратная процедура. Сам документ стоит от 5000 руб. и выше, все зависит от города проживания инициаторов установки. Услуги специализированных организаций стоят дорого – от 20000 и выше. Частные компании, создав проект, согласовывают его с БТИ.

Где согласовать

Закон требует, чтобы при установке тамбурной двери на лестничной площадке, инициаторы проекта согласовывали свои действия в нескольких инстанциях:

  1. Управляющая компания.
  2. Пожарная охрана.
  3. Местные органы власти.

От всех трех инстанций собственники многоквартирного дома обязаны получить соответствующее разрешение. Но окончательный вердикт в этом деле ставят местные органы власти. К ним граждане приносит собранный пакет документов со всеми имеющимися у них согласованиями.

Согласие управляющей компании

Одобрение управляющей компании получить не сложно. Но процесс имеет особенности:

  1. Лестничная площадка не должна находиться во владении самой управляющей организации. Иногда этот пункт включатся в текст договора, который заключается между собственниками жилья и УК. Если лестничным пространством владеет УК, то за установку двери и пользование им по своему усмотрению может быть предусмотрена плата со стороны УК, взимаемая с жильцов. Для последних лишние затраты за услуги ЖКХ представляют финансовую проблему.
  2. Если лестничная и приквартирная территория принадлежит жильцам, то УК требует только одного. Она настаивает на том, чтобы был обеспечен допуск ее сотрудников к техническим приборам и счетчикам, а также к коммуникациям, если они находятся на лестничной площадке.
  3. Соседи могут по своей инициативе вручить дубликаты ключей от установленной конструкции. Если они не доверяют сотрудникам УК, то ключи можно оставить у консьержа, которого знают и видят каждый день.

Все эти действия обговариваются с сотрудниками УК.

Если дверь установлена незаконно: ответственность

Трения между соседями по предмету использования долевой собственности – нередкое явление. От скандалов до прямых угроз путь короткий. И иногда сособственники, инициаторы нововведений становятся объектом не только громких выяснений отношений по поводу использования лестничной площадки в многоквартирном доме, но и ответчиками в судах.

Если инициатор новшеств не получил согласия соседей, одобрения со стороны пожарных органов, то соседи вправе подать на него исковое заявление в суд. По решению инстанции собственник может лишиться имущества, так как суд потребует от него демонтажа поставленной двери.

Установка конструкции, совершенная самовольно, без одобрения со стороны компетентных органов, считается правонарушением, ответственность по которому наступает по КоАП.

За действие предусмотрен штраф в небольшом размере – 300 рублей. Если дверь создает помехи для эвакуации жильцов в случае пожара и других ЧС, то собственник нарушил противопожарные нормы.

Штраф более серьезный: от 2000 до 3000 рублей. Наказание устанавливают ст. 19.1, 20.4 КоАП.

Если конструкция была установлена давно, процедура согласования похожа на первичный монтаж конструкций.

Собственник обязан собрать подписи соседей о том, что они не против наличия двери, составить проект, внести в него изменения, заплатить за услуги соответствующей организации.

Узаконивать конструкцию через суд не нужно. Достаточно собрать комплект разрешительных документов на установку двери.

Если семья въехала в квартиру, купила жилье, а дверь на лестничной клетке уже стояла, она не может отвечать за действия предыдущих жильцов. Такая позиция была установлена ВС РФ.

В судебной инстанции рассматривалось дело против семьи, которая не устанавливала дверь, мешающую соседям. Суд поддержал ответчиков. Его позиция состояла в том, что новые жильцы не обязаны демонтировать конструкцию за свой счет.

Необходимо найти старого жильца, человека, ответственного за этот поступок.

Другое решение Волжского районного суда города Самары было вынесено в 2017 году. В нем судебный орган обязал собственника квартиры демонтировать дверь, которая была им возведена по личной инициативе. При этом согласование отсутствует, а конструкция мешает соседям, создает им сложность в доступе в собственное жилище.

Суды при вынесении решений однозначно устанавливают: если согласие от сособственников отсутствует, а также нет одобрения со стороны уполномоченных органов, самовольно установленная конструкция должна быть снесена.

Заказать бесплатную консультацию юриста

Источник: https://urist-bogatyr.ru/article-item/pravovoe-regulirovanie-ustanovki-tambura/

Тамбурные двери на лестничную площадку, с установкой

Тамбурные двери на лестничную площадку: от выбора до установки. Установка тамбурных дверей

Тамбурные двери – это частый элемент жилых многоквартирных домов, как новостроек, так и более старых сооружений. Здесь они используются на лестничных площадках и защищают территорию сразу нескольких квартир от непрошеных гостей.

Действительно, согласитесь, хорошая идея: создать с соседями совместное небольшое личное пространство, где можно хранить различные вещи и, например, уличную обувь. Но для сохранности имущества нужна тамбурная дверь, которая будет гарантировать его безопасность.

 Устанавливаем двери в Москве и МО.

Цены на типовые тамбурные двери на площадку в Москве:

Стандартный размер: ширина 1200 мм., высота 2000 мм.

В стоимость входит:

  • Внешняя отделка: винилискожа
  • Внутренняя отделка: любая, по желанию заказчика
  • Дверная коробка: профильная труба 50 х 25 мм.
  • Притвор дверного короба: полоса 16 х 4 мм.
  • Каркас дверного полотна: профильная труба 40 х 25 мм.

  • Дверное полотно: снаружи лист металла толщиной 2.2 мм.
  • Рёбра жёсткости: профильная труба 40 х 25 мм. (2шт)
  • Отделка двери: внешняя и наружная покраска нитроэмалью
  • Петли: диаметр 22 мм.

  • Дверной глазок: 180°
  • Блокираторы двери: противосъёмные
  • 1-й замок: «ЗАЗ» сейфового типа 3-х ригельный (ключ — личинный)
  • 2-й замок: «САМ» сейфового типа 3-х ригельный (ключ — бабочка)
  • Открывание двери: наружу/внутрь (на выбор)
  • Звуко-теплоизоляция: уплотнитель

Стандартный размер: ширина 1200 мм., высота 2000 мм.

Тамбурные двери с установкой «Под ключ»

Такая дверь не может стоить дорого, поскольку не имеет каких-либо конструктивных сложностей в производстве.

Поэтому, если вы видите высокую цену в магазине на стальную тамбурную дверь – скорее всего, это последствия перепродаж и посредничества.

Мы предлагаем Вам тамбурные двери с установкой под ключ, по низким ценам от производителя. Экономьте вместе с нами и чувствуйте себя в безопасности!

Источник: http://redmetall.ru/tamburnye-dveri.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.